Porady prawne / Służebność drogi koniecznej
2009-02-02 07:28:50Służebność drogi koniecznej
Mój budynek znajduje się kilkadziesiąt metrów od drogi głównej, dlatego chcąc wyjechać z mojej działki na drogę główną muszę przejeżdżać przez działkę sąsiada. Nie zawsze jednak jest on wyrozumiały i bardzo często utrudnia mi dotarcie do drogi publicznej. Czy ma do tego prawo?
Sąsiad nie może uniemożliwiać lub blokować dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z brzmieniem art. 145 Kodeksu cywilnego, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Nazywa się to służebnością drogi koniecznej i ma zastosowanie właśnie w tym konkretnym przypadku.
Trzeba pamiętać, że przeprowadzenie drogi koniecznej powinno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które ta droga ma prowadzić. Ponadto przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy.
30.01.2009 r.
Justyna Halaś
Zobacz również
- Mały może więcej. Nowe prawa dla akcjonariuszy Od dzisiaj obowiązuje znowelizowany Kodeks spółek handlowych.
- Kiedy wspólnik ma prawo do udziału w wypracowanym zysku?
- Kiedy wspólnik ma prawo do udziału w wypracowanym zysku?