Orzecznictwo / Umowa sprzedaży nieruchomości a umowa o dożywocie

2009-07-11 00:00:00Umowa sprzedaży nieruchomości a umowa o dożywocie

Jeśli umowa o dożywocie została ukryta pod pozorną umową sprzedaży zawartą w formie aktu notarialnego, uważa się ją za nieważną, jeśli istotne postanowienia umowy o dożywocie nie zostały objęte tą formą szczególną. Takie stanowisko zajął w uchwale z dnia 22.05.2009 r. (III CZP 21/09) Sąd Najwyższy.

Uchwała SN dotyczyła zawartej pomiędzy Panią Niną S. a Jerzym S. i jego żoną Mirosławą S w 2003 roku umowy sprzedaży nieruchomości. Jak informuje serwis monitorprawniczy.pl, cenę działki wraz z gruntem mieszkalnym ustalono na 30 tysięcy złotych, przy czym nabywcy zobowiązali się do dożywotniego bezpłatnego użyczenia domu Ninie S.

Sąd Najwyższy, rozważając, czy w przedmiotowej sprawie doszło do zawarcia pozornej umowy sprzedaży stwierdził, że pozorność czynności prawnej istnieje wtedy, gdy strony stwarzają pozór dokonania jednej czynności prawnej, podczas gdy w rzeczywistości dokonują innej czynności prawnej. Istnieje zatem taka sytuacja, w której element ujawniony stanowi inny typ umowy, niż element ukryty.

W omawianej sprawie SN stwierdził, że istotne postanowienia umowy o dożywocie nie zostały objęte formą aktu notarialnego, dlatego umowa jest nieważna.

11.07.2009 r.

 

Justyna Halaś

Zobacz również

• Były poseł PiS nie oszukał Kancelarii Sejmu Tomasz Markowski został dziś uniewinniony przez sąd od zarzutu oszustwa.
• Mały może więcej. Nowe prawa dla akcjonariuszy
• Kiedy wspólnik ma prawo do udziału w wypracowanym zysku?
• Kiedy wspólnik ma prawo do udziału w wypracowanym zysku?
• Płatna autostrada to usługa. Podlega reklamacjom

Tagi

• sprzedaż   umowa   nieruchomości   cywilny   najwyższy   kodeks   sąd   dożywocie

Komentarze